溫州市仰雙片區(qū)前后京單元B-3地塊場(chǎng)地總占地面積約25023平方米（37.6畝），地塊位于溫州市仰義街道洞橋制革基地。地理位置為東經(jīng)120°35′13″至120°33′05″，北緯28°04′01″至28°03′56″，場(chǎng)地北側(cè)為住宅，東側(cè)為甌江。地塊主要從事牛皮制革的生產(chǎn)并在生產(chǎn)和生活過程中有可能造成場(chǎng)地及周邊區(qū)域土壤和地下水的污染。
現(xiàn)根據(jù)《溫州市仰雙片區(qū)前后京單元A、B、C街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》地塊擬規(guī)劃為住宅用地，按照《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（環(huán)保部令 第42號(hào)）第二條“疑似污染地塊和污染地塊相關(guān)活動(dòng)，是指對(duì)疑似污染地塊開展的土壤環(huán)境初步調(diào)查活動(dòng)，以及對(duì)污染地塊開展的土壤環(huán)境詳細(xì)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控、治理與修復(fù)及其效果評(píng)估等活動(dòng)”和第三條“擬收回土地使用權(quán)的，已收回土地使用權(quán)的，以及用途擬變更為居住用地和商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等公共設(shè)施用的的疑似污染地塊和污染地塊相關(guān)活動(dòng)及其環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理，適用本辦法”的要求，對(duì)變更土地使用權(quán)或使用性質(zhì)發(fā)生改變的疑似污染地塊需開展場(chǎng)地初步調(diào)查活動(dòng)。
1、土壤
項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)除pH值、容重、密度和含水率外，共檢出11項(xiàng)指標(biāo)，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)土壤樣品檢出的指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，其中檢出率>50%的指標(biāo)有六價(jià)鉻、總鉻、鋅、鎘、鉛、銅、鎳、汞、砷和石油烴（C10-C40）共10項(xiàng)污染物。將土壤樣品中檢出指標(biāo)與其選用篩選值進(jìn)行對(duì)比，可知本地塊超標(biāo)污染物有六價(jià)鉻、總鉻和砷。其中超標(biāo)最多的為六價(jià)鉻污染物超標(biāo)倍數(shù)為14.1倍。
2、地下水
項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)除pH值外共檢出9項(xiàng)指標(biāo)，其中重金屬7項(xiàng)，有機(jī)物2項(xiàng)。將場(chǎng)地地下水樣品中檢出指標(biāo)與地下水質(zhì)量分類現(xiàn)在進(jìn)行比較，地下水質(zhì)量分類為Ⅲ類地下水。
按照《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）“對(duì)疑似污染地塊開展的土壤環(huán)境初步調(diào)查活動(dòng)，以及對(duì)污染地塊開展的土壤環(huán)境詳細(xì)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控、治理與修復(fù)及其效果評(píng)估等活動(dòng)”的要求，通過對(duì)溫州市仰雙片區(qū)前后京單元B-3地塊開展場(chǎng)地環(huán)境初步調(diào)查結(jié)果可知：
場(chǎng)地土壤監(jiān)測(cè)指標(biāo)在第一類用地規(guī)劃下存在不同程度的超篩選值現(xiàn)象，其中超篩選值污染物為六價(jià)鉻、總鉻和砷超標(biāo)倍數(shù)分別為14.1、14.0和1.9倍，超過管控值污染物為六價(jià)鉻超標(biāo)倍數(shù)為1.41倍。地塊基于人體健康考慮，根據(jù)《關(guān)于保障工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地再開發(fā)利用環(huán)境安全的通知》（環(huán)發(fā)[2012]140號(hào)）、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）和浙江省《污染場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2013），因本地塊六價(jià)鉻超過管控值需要在未開展詳細(xì)調(diào)查前做好風(fēng)險(xiǎn)管控措施，第一需設(shè)立管控區(qū)標(biāo)牌告知周邊人群地塊風(fēng)險(xiǎn)管控區(qū)的設(shè)置情況，第二設(shè)置管控區(qū)的邊界在現(xiàn)場(chǎng)明確風(fēng)險(xiǎn)管控范圍，警示及限制無關(guān)人員進(jìn)入，防范污染物與人體接觸，降低人體健康風(fēng)險(xiǎn)；防止污染土壤受到治理修復(fù)以外的擾動(dòng)，造成污染擴(kuò)散；避免將管控區(qū)域用作工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商住等開發(fā)，導(dǎo)致污染事件。在對(duì)場(chǎng)地即溫州市仰雙片區(qū)前后京單元B-3地塊開展進(jìn)一步的場(chǎng)地環(huán)境詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等系列工作再場(chǎng)地開發(fā)利用，并在后續(xù)開展詳細(xì)調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的過程中需要在本次超標(biāo)點(diǎn)位區(qū)域進(jìn)行加密布點(diǎn)，其他區(qū)域根據(jù)規(guī)范要求適當(dāng)布點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注本次調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)的超篩選值污染物（六價(jià)鉻、總鉻和砷）。