溫州市甌海區(qū)中心區(qū)南單元B-24地塊，位于甌海區(qū)婁橋街道玕南村，場地臨近甌海區(qū)人民政府，北面為甌海大道、甌海區(qū)公安局和人民檢察院，東面為婁東大街、云天樓洲際大酒店及中央綠軸，西鄰河道，南面和西面為甌海商務(wù)中心大廈，總面積約7772平方米（約11.7畝）。項(xiàng)目地塊歷史上存在電鍍企業(yè)廠區(qū)，現(xiàn)擬開發(fā)為商服用地。根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號）“第二條 本辦法所稱疑似污染地塊，是指從事過有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，以及從事過危險廢物貯存、利用、處置活動的用地。本辦法所稱疑似污染地塊和污染地塊相關(guān)活動，是指對疑似污染地塊開展的土壤環(huán)境初步調(diào)查活動，以及對污染地塊開展的土壤環(huán)境調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控、治理與修復(fù)及其效果評估等活動”。本地塊內(nèi)主要企業(yè)為溫州市甌海興隆五金裝飾廠（原名溫州市甌海興隆表面裝飾廠），電鍍生產(chǎn)過程中存在重金屬和氰化物的污染；為確定地塊是否存在污染，溫州市甌海區(qū)中心區(qū)建設(shè)管理辦公室委托浙江中藍(lán)環(huán)境科技有限公司于2018年08月-2018年11月對溫州市甌海南單元B-24開展場地環(huán)境初步調(diào)查工作。我公司在資料收集、現(xiàn)場勘探、人員走訪和環(huán)境調(diào)查等工作的基礎(chǔ)上，編制了《溫州市甌海區(qū)中心區(qū)南單元B-24地塊場地環(huán)境初步調(diào)查報告》。并得到如下結(jié)論：
1.根據(jù)場地環(huán)境初步調(diào)查結(jié)果，在本項(xiàng)目地塊規(guī)劃用地性質(zhì)下（商服用地（B2）），場地土壤和地下水中皆無關(guān)注污染物。按照國家和浙江省相關(guān)文件規(guī)定，可直接開發(fā)利用。若項(xiàng)目地塊的用地性質(zhì)發(fā)生改變，如變更為住宅、學(xué)校等敏感用地，需重新進(jìn)行場地環(huán)境調(diào)查及風(fēng)險評估工作。
2.土壤個別點(diǎn)位總鉻、鉛和鎳超過一類住宅用地篩選值，建議在場地開發(fā)利用時開挖土壤不要轉(zhuǎn)運(yùn)至第一類建設(shè)用地（包括GB 50137規(guī)定的城市建設(shè)用地中的居住用地（R）,公共管理與公共服務(wù)用地中的中小學(xué)用地（A33）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）和社會福利設(shè)施用地（A6），以及公園綠地（G1）中的社區(qū)公園或兒童公園用地等）回填利用。