溫州市永強(qiáng)北片區(qū)龍水單元(0577-WZ-YB-04) YB-04-B-11地塊位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道，東接南洋新河，南側(cè)為溫州大道，西靠南洋大道，北側(cè)為農(nóng)用地YB-04-B-07地塊，地塊總占地面積約21畝（14000 m2）。該調(diào)查地塊現(xiàn)狀為農(nóng)用地，自2020年起種植經(jīng)濟(jì)類樹木如榕樹、松樹、樟樹等。地塊歷史上的土地利用類型以農(nóng)用地為主，根據(jù)《溫州浙南科技城規(guī)劃管理單元控規(guī)用地圖》（2019年），溫州市永強(qiáng)北片區(qū)龍水單元(0577-WZ-YB-04) YB-04-B-11地塊的用地類型為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）；現(xiàn)根據(jù)用地需求，擬調(diào)整商住用地（R+B），規(guī)劃用途未明確。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”。同時(shí)根據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）5.3.1：“建設(shè)用地規(guī)劃用途為第一類用地的，適用第一類用地的篩選值和管制值；規(guī)劃用途為第二類用地的，適用第二類用地的篩選值和管制值。規(guī)劃用途不明確的，適用第一類用地的篩選值和管制值”。綜上，地塊需開展土壤污染狀況調(diào)查，因此，為了解本項(xiàng)目地塊土壤污染狀況，保障本地塊用地的環(huán)境安全，防止地塊再開發(fā)利用對(duì)人體健康和環(huán)境質(zhì)量帶來嚴(yán)重影響，溫州浙南科技城管理委員會(huì)委托浙江中藍(lán)環(huán)境科技有限公司開展溫州市永強(qiáng)北片區(qū)龍水單元(0577-WZ-YB-04) YB-04-B-11地塊土壤污染狀況初步調(diào)查工作。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。通過對(duì)溫州市永強(qiáng)北片區(qū)龍水單元(0577-WZ-YB-04) YB-04-B-11地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果可知：
對(duì)比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，溫州市永強(qiáng)北片區(qū)龍水單元(0577-WZ-YB-04) YB-04-B-11地塊內(nèi)土壤有檢出的各項(xiàng)指標(biāo)沒有超過相應(yīng)的篩選標(biāo)準(zhǔn)。本地塊土壤無超標(biāo)關(guān)注污染物。
綜上所述，溫州市永強(qiáng)北片區(qū)龍水單元(0577-WZ-YB-04) YB-04-B-11地塊土壤環(huán)境符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地性質(zhì)。該調(diào)查地塊無需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。