瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號(hào)地塊位于溫州市瑞安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.665213°，北緯27.759136°，北側(cè)為世紀(jì)大道，東側(cè)為導(dǎo)航路，南側(cè)為開發(fā)六路，西側(cè)為瑞安市浩榮熱熔膠有限公司（原溫州華特?zé)崛勰z股份有限公司）。地塊總占地面積約19639m2（合29.46畝）。該調(diào)查地塊使用現(xiàn)狀為工業(yè)用地，歷史上曾入駐過(guò)浙江日新印刷包裝有限公司、溫州眾彩汽車零部件有限公司及浙江巨熙鞋業(yè)有限公司。根據(jù)《瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）控制性詳細(xì)規(guī)劃》可知，瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號(hào)地塊今后的用地類型為商住用地（R2/B11），調(diào)查地塊按《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地進(jìn)行評(píng)價(jià)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”。
除pH值和干物質(zhì)外，調(diào)查地塊土壤共檢出13項(xiàng)指標(biāo)，鎳、鎘、鉛、汞、砷、銅、鋅、石油烴（C10-C40）、甲苯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、硝基苯、異佛樂(lè)酮。對(duì)比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，調(diào)查地塊土壤檢出的指標(biāo)鎳、鎘、鉛、汞、砷、銅、石油烴（C10-C40）、甲苯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、硝基苯均未超過(guò)選用的篩選值；鋅、鄰苯二甲酸二正丁酯檢出濃度低于浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（DB 33/T 892-2013）中的住宅及公共用地篩選值；異佛樂(lè)酮檢出濃度低于深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403/T 67—2020）中的第一類用地篩選值。
除pH、氨氮、高錳酸鹽指數(shù)以外，調(diào)查地塊地下水共檢出7項(xiàng)指標(biāo)，分別為鎳、砷、汞、可萃取性石油烴（C10-C40）、間&對(duì)-二甲苯、苯胺及萘。對(duì)比《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）調(diào)查地塊地下水檢出指標(biāo)鎳、汞、間&對(duì)-二甲苯滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中II類標(biāo)準(zhǔn)，砷滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中IV類標(biāo)準(zhǔn)，萘滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中I類標(biāo)準(zhǔn)，pH值滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中III類標(biāo)準(zhǔn)?？奢腿⌒允蜔N（C10-C40）及苯胺均滿足《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》第一類用地要求。高錳酸鹽指數(shù)滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中IV類標(biāo)準(zhǔn)，氨氮不滿足Ⅳ類地下水標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)浙江省水資源管理?xiàng)l例（2017年）第十八條規(guī)定，“在地表水豐富的地區(qū)，嚴(yán)格控制開采地下水”。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及人員訪談，本地塊內(nèi)地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開發(fā)利用，無(wú)暴露途徑，對(duì)人體健康風(fēng)險(xiǎn)影響較小。因此，該地塊地下水無(wú)需進(jìn)行后續(xù)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及實(shí)施地下水修復(fù)工程。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）和《浙江省污染地塊開發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號(hào)地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第一類用地性質(zhì)要求，下步可作為商住用地（R2/B11）。該調(diào)查地塊無(wú)需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。