瑞安市濱江四期出讓地塊位于瑞安市錦湖街道，東起紅旗閘，西至溫福鐵路，南接飛云江，北靠沿江西路，地塊位置中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.363216°，北緯27.484951°。地塊總占地面積約183800平方米（合275.70畝），其中濱江大道四期道路部分面積約90934平方米（包括占地面積約 5256 m2的綠化配套設(shè)施），道路區(qū)域于2017年開(kāi)始施工，于2021年完成建設(shè)。調(diào)查地塊歷史上曾有原浙江飛云科技有限公司、原瑞安市化工設(shè)備廠、原瑞安紅旗印刷機(jī)械廠、原瑞安市城關(guān)振中建筑調(diào)直機(jī)廠、原瑞安市八方縫制設(shè)備有限責(zé)任公司、原瑞安市城關(guān)大安標(biāo)牌廠、原瑞安市瑞誠(chéng)橡塑機(jī)械有限公司、原瑞安市第二包裝制品廠、原瑞安市城關(guān)正松鑄造廠等30余家企業(yè)入駐，行業(yè)類(lèi)型涉及專(zhuān)用/通用設(shè)備制造業(yè)、包裝制品業(yè)、電器機(jī)械和器材制造業(yè)、汽車(chē)零部件及配件制造、其它制造業(yè)等。2019年地塊內(nèi)建筑物陸續(xù)拆除；現(xiàn)階段地塊內(nèi)主要為已完成建設(shè)的道路及綠化配套設(shè)施、拆遷空地。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，瑞安市濱江四期出讓地塊擬規(guī)劃為二類(lèi)住宅用地（R2）、道路與交通設(shè)施用地（S）和公園綠地（G1），用地類(lèi)型包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類(lèi)用地及第二類(lèi)用地。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。通過(guò)對(duì)瑞安市濱江四期出讓地塊開(kāi)展土壤污染狀況初步調(diào)查，分析結(jié)果可知：
瑞安市濱江四期出讓地塊土壤在《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）的第一類(lèi)用地性質(zhì)下無(wú)超篩選值污染物。依據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）和《浙江省污染地塊開(kāi)發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，瑞安市濱江四期出讓地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第一類(lèi)用地性質(zhì)要求，下步可開(kāi)發(fā)利用。該調(diào)查地塊無(wú)需開(kāi)展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。