溫州市核心片區(qū)牛山東單元HX-14-A06地塊位于溫州市鹿城區(qū)南郊街道，東接牛橋底佳苑，南靠炬科路，西臨門前寨河與海特克動力股份有限公司，北鄰炬光路。調(diào)查地塊歷史上主要為居民住宅，無工礦企業(yè)進駐。2017年地塊內(nèi)完成拆遷，形成拆遷空地后至今地塊內(nèi)未有較大變動?，F(xiàn)控規(guī)調(diào)整，根據(jù)《溫州市核心片區(qū)牛山東單元HX-14-A06等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2022年），本調(diào)查地塊規(guī)劃調(diào)整為二類居住用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》，用途變更為敏感用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，地塊內(nèi)土壤樣品檢出指標(biāo)鎘、鉛、銅、鎳、砷、汞、六價鉻、硝基苯、苯并[a]蒽、?、石油烴（C10-C40）、總鉻檢出濃度低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值及相關(guān)標(biāo)注限值。
對比《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14848-2017)中的Ⅳ類限值，調(diào)查地塊地下水樣品中指標(biāo)pH值、氨氮、砷、鎘、鉛、二氯甲烷、氯仿、1,2-二氯乙烷與四氯乙烯的檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14848-2017)中的Ⅳ類限值，高錳酸鹽指數(shù)檢出濃度超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14848-2017)中的Ⅳ類限值。地下水樣品中可萃取性石油烴(C10-C40)的檢出濃度低于《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標(biāo)》中的第一類用地篩選值。
依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護部令 第42號) ）和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》的要求，溫州市核心片區(qū)牛山東單元HX-14-A06地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第一類用地性質(zhì)要求，下步可作為二類居住用地開發(fā)利用。該調(diào)查地塊無需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。