溫州市龍灣區(qū)海濱片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地塊位于溫州市龍灣區(qū)永中街道，北鄰原溫州海辰閥門有限公司和原溫州市宏源銅業(yè)有限公司，南臨寧城北河，西接永強(qiáng)塘河，東靠機(jī)場(chǎng)大道，地塊總占地面積約為41397m2（合62.1畝）。調(diào)查地塊歷史上主要為工業(yè)用地，曾有溫州市成東藥機(jī)有限公司、溫州越秀合成革有限公司、溫州建中管件制造有限公司、溫州舒意鞋業(yè)有限公司、溫州市華益鞋業(yè)有限公司、溫州市創(chuàng)源精鑄閥門廠、中國(guó)浙江中亞儀表有限公司、溫州市錦裕鋼管廠等企業(yè)入駐，行業(yè)類型涉及專用/通用設(shè)備制造業(yè)、橡膠和塑料制品業(yè)、金屬制品業(yè)、制鞋業(yè)、黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)。2021年地塊內(nèi)建筑物陸續(xù)拆除；現(xiàn)階段地塊內(nèi)主要為拆遷空地。根據(jù)《溫州市龍灣區(qū)海濱片YB-bb01-018等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》（2021年），溫州市龍灣區(qū)海濱片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地塊擬規(guī)劃為新型產(chǎn)業(yè)用地、道路和公園綠地等，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第二類用地。
土壤詳細(xì)調(diào)查結(jié)果：對(duì)比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）的第二類用地篩選值和浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則（征求意見(jiàn)稿）》中的非敏感用地篩選值，檢測(cè)指標(biāo)六價(jià)鉻、鎳和石油烴（C10-C40）的最大檢出濃度均超過(guò)選用的篩選值標(biāo)準(zhǔn)。
地下水詳細(xì)調(diào)查結(jié)果：對(duì)比《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值，地下水中氨氮、高錳酸鹽指數(shù)、鎳、氟化物不能滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中IV類標(biāo)準(zhǔn)；地塊采集的地下水樣品中檢出的可萃取性石油烴（C10-C40）和苯并(a)蒽濃度高于《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中的第二類用地篩選值。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》與《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)），調(diào)查地塊土壤環(huán)境質(zhì)量未滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第二類用地要求，需開(kāi)展后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及修復(fù)等系列工作。