溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元（0577-WZ-LC-FS02）控規(guī)F-28地塊位于鹿城區(qū)豐門街道嵇師村，地塊東接拆遷空地（規(guī)劃尚隆路），南臨化工路，西至戴宅山與拆遷空地，北鄰戴宅山，占地面積約28344m2（約43畝），地塊中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.5822702° ，北緯28.0329723 °。地塊現(xiàn)狀為拆遷空地。該調(diào)查地塊歷史上主要為工業(yè)用地與農(nóng)村宅基地。根據(jù)《溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元（0577-WZ-LC-FS02）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》（2023），F-28地塊規(guī)劃為二類居住用地（R2），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地，同時(shí)屬于《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》（自然資辦〔2020〕51號(hào)）中的居住用地（07）。
根據(jù)《溫州市仰雙片區(qū)鞋都二期單元A、B、C街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018年），項(xiàng)目地塊規(guī)劃為宗教用地（A9）與商務(wù)用地（B2）；現(xiàn)階段根據(jù)《溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元（0577-WZ-LC-FS02）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》（2023），項(xiàng)目地塊規(guī)劃變更為為居住用地（R2）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》（浙環(huán)發(fā)〔2021〕21號(hào)）與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號(hào)），本調(diào)查地塊于2019年1月1日后由宗教用地（A9）與商務(wù)用地（B2）變更為居住用地，屬于甲類地塊，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
對(duì)比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元（0577-WZ-LC-FS02）控規(guī)F-28地塊土壤檢出指標(biāo)的最大濃度均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào))和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》等要求，溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元（0577-WZ-LC-FS02）控規(guī)F-28地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，可作為二類居住用地（R2）開發(fā)利用，不需要進(jìn)行下一階段場(chǎng)地環(huán)境詳細(xì)調(diào)查和人體健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。