溫州市城市中心區(qū)A-37a-2地塊位于溫州市鹿城區(qū)南匯街道開源社區(qū)，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.685558°，北緯27.998348°，總占地面積約7337m2（合11畝）。地塊東至橫瀆西路，南臨溫州市第四幼兒園，西鄰繡源佳苑，北至繡山路。地塊現(xiàn)狀為空地和農(nóng)田。該調(diào)查地塊歷史上為農(nóng)田、民房、家庭作坊區(qū)、道路、臨時(shí)停車場和臨時(shí)工棚，曾有家庭小作坊從事生產(chǎn)活動。根據(jù)《溫州市城市中心區(qū)A-14至A-29、A-36至A-45及A-49至A-56地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》（2018年），溫州市城市中心區(qū)A-37a-2地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為服務(wù)設(shè)施用地（R22）。該地塊屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的居住用地（07），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB 36600-2018)中規(guī)定的第一類用地。
根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號），本調(diào)查地塊屬于甲類地塊，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600- 2018)的第一類用地篩選值和浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2022）的敏感用地篩選值，溫州市城市中心區(qū)A-37a-2地塊土壤檢出指標(biāo)的最大濃度均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值和浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2022）的敏感用地篩選值。
本次地下水采樣分析階段，地下水中渾濁度、總硬度、硫酸鹽、耗氧量、氨氮檢出濃度超《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值，剩余檢出指標(biāo)均滿足標(biāo)準(zhǔn)限值。根據(jù)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB14848-2017）及《地下水污染建康風(fēng)險(xiǎn)評估工作指南》（環(huán)辦土壤函〔2019〕770號），渾濁度、總硬度、硫酸鹽、耗氧量、氨氮超標(biāo)指標(biāo)不屬于毒理學(xué)指標(biāo)，且調(diào)查區(qū)域內(nèi)地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開發(fā)。因此，在地下水不作為飲用水、不開發(fā)利用的前提下，渾濁度、總硬度、硫酸鹽、耗氧量、氨氮超標(biāo)指標(biāo)對人體健康風(fēng)險(xiǎn)較小。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護(hù)部令 第42號)和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》等要求，溫州市城市中心區(qū)A-37a-2地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，可作為服務(wù)設(shè)施用地（R22）用途為開發(fā)利用。