溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）12-C-27地塊位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道，東側(cè)為南洋大道，南側(cè)為12-C-28地塊（用地規(guī)劃類型為公園綠地），西側(cè)為羅山三路（規(guī)劃道路），北側(cè)為瑤南二路（規(guī)劃道路）。該調(diào)查地塊現(xiàn)狀為空地。歷史上主要為農(nóng)用地及居住用地，未開展其它工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。根據(jù)《溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元C-18等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》（2021年），地塊今后的用地類型為二類居住用地（R2）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。未開展調(diào)查的12-C-27地塊（新增區(qū)塊）需開展土壤污染狀況初步調(diào)查。
除pH值和水分外，調(diào)查地塊（新增區(qū)塊）土壤共檢出7項(xiàng)指標(biāo)，分別為砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳。調(diào)查地塊（新增區(qū)塊）內(nèi)土壤指標(biāo)砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳等檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值。
除pH值外，調(diào)查地塊（新增區(qū)塊）內(nèi)地下水共檢出7項(xiàng)指標(biāo)，分別是砷、鎘、銅、鉛、鎳、氨氮及高錳酸鹽指數(shù)。對(duì)比《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017），調(diào)查地塊（新增區(qū)塊）地下水樣品指標(biāo)pH值、鉛等2項(xiàng)指標(biāo)為I類標(biāo)準(zhǔn)；鎘指標(biāo)為II類標(biāo)準(zhǔn)；鎳、銅、砷等3項(xiàng)指標(biāo)為III類標(biāo)準(zhǔn)；高錳酸鹽指數(shù)指標(biāo)為Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)；氨氮指標(biāo)為V類標(biāo)準(zhǔn)。
依據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）和《浙江省污染地塊開發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地要求。該調(diào)查地塊無需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。