溫州市核心片區(qū)商務(wù)中心單元（0577-WZ-HX-01）B-04地塊位于溫州市鹿城區(qū)，北鄰拆遷空地，南臨商務(wù)一路，西接B-02地塊拆遷空地，東靠B-06地塊建設(shè)用地，地塊位置中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.715754°，北緯28.010409°，地塊總占地面積約6276 m2（合9.414畝）。調(diào)查地塊歷史上主要為居住用地與農(nóng)用地，其中居住用地占地面積1396 m2，農(nóng)用地占地面積4880 m2；2018年地塊內(nèi)居住用地區(qū)域建筑物均拆除；現(xiàn)階段地塊內(nèi)主要為拆遷空地。根據(jù)《溫州市核心片區(qū)商務(wù)中心單元（0577-WZ-HX-01）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2020年），溫州市核心片區(qū)商務(wù)中心單元（0577-WZ-HX-01）B-04地塊擬規(guī)劃為服務(wù)設(shè)施用地（R22）。
土壤調(diào)查結(jié)果：對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，地塊內(nèi)土壤樣品檢出指標(biāo)砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳與石油烴（C10-C40）檢出濃度均低于相應(yīng)第一類用地篩選值。土壤中指標(biāo)鉻、鋅的檢出濃度低于浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《污染場地風(fēng)險(xiǎn)評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB 33/T 892-2013）中的住宅及公共用地篩選值。
地下水調(diào)查結(jié)果：地塊采集的地下水樣品pH值為7.2-7.3，呈弱堿性；地塊采集的地下水樣品中氨氮檢出濃度不滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ類地下水標(biāo)準(zhǔn)；地下水樣品中的高錳酸鹽指數(shù)、硝酸鹽氮檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類限值。地下水樣品中石油烴（C10-C40）的檢出濃度低于《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中的第一類用地篩選值。其余指標(biāo)均滿足相關(guān)限值標(biāo)準(zhǔn)。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，溫州市核心片區(qū)商務(wù)中心單元（0577-WZ-HX-01）B-04地塊土壤檢出指標(biāo)未超過建設(shè)用地第一類用地篩選值。
依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）和《浙江省污染地塊開發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，溫州市核心片區(qū)商務(wù)中心單元（0577-WZ-HX-01）B-04地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第一類用地性質(zhì)要求，該調(diào)查地塊無需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。