溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元（0577-WZ-LC-FS02）E-44地塊位于溫州市鹿城區(qū)豐門(mén)街道上伊村，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120°34′48.17″，27°02′13.94″，東接溫州木材市場(chǎng)，南臨上伊路，西至尚嘉路，北鄰四季青鞋藝園，占地面積約34374m2（合51.56畝）。調(diào)查地塊歷史上為上伊村農(nóng)居房屋；2022年，地塊開(kāi)始拆遷；地塊現(xiàn)狀為拆遷空地。根據(jù)《溫州市中國(guó)鞋都鐵路沿線西側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》（溫市規(guī)[2007]212號(hào)），調(diào)查地塊歷史規(guī)劃為郵政設(shè)施用地（U3）、居住用地（R2）、公共服務(wù)設(shè)施用地（R22）以及公共綠地（G1），現(xiàn)根據(jù)《溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元（0577-WZ-LC-FS02）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》（2023年），調(diào)查地塊未來(lái)用地性質(zhì)為居住用地（R2）（代碼：07居住用地），用地性質(zhì)屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類(lèi)用地。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》（浙環(huán)發(fā)〔2021〕21號(hào)）與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號(hào)），本調(diào)查地塊于2019年1月1日后變更為居住用地，屬于甲類(lèi)地塊，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
對(duì)比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類(lèi)用地篩選值，溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元（0577-WZ-LC-FS02）E-44地塊土壤檢出指標(biāo)濃度未超過(guò)建設(shè)用地第一類(lèi)用地篩選值。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào))和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》的要求，溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元（0577-WZ-LC-FS02）E-44地塊檢測(cè)結(jié)果均符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境質(zhì)量滿(mǎn)足建設(shè)用地中第一類(lèi)用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，下步可作為居住用地開(kāi)發(fā)利用，不需要進(jìn)行下一階段場(chǎng)地環(huán)境詳細(xì)調(diào)查和人體健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。